Сделаем жильё доступней в 10 раз

Здравствуйте,

проект BalalayCo редкая и уникальная возможность когда можно помочь сразу миллиардам людей, в том числе и каждому участнику проекта. Как? Просто, мы вместе даём жизнь инновационной технологии, которая непременно изменит всю строительную индустрию. Почему? Потому, что себестоимость возведения домов по нашей технологии примерно в 10 раз дешевле и с ней не сможет конкурировать ни одна существующая строительная технология возведения домов. В начале инновация изменит рынок индивидуального жилищного строительства, а затем технологии возведения многоэтажных зданий.

Для чего мы должны изменить строительную индустрию и дать жизнь новой технологии? Что бы сделать жильё по настоящему доступным для всех людей в мире. Миллиарды людей на на нашей планете нуждаются в улучшении жилищных условий, особенно остро этот вопрос стоит у малоимущих граждан.

Трудно найти более социально значимый проект для человечества.

Вспомните покосившиеся от времени избушки, хрущевки, общежития, тесные перенаселённые квартиры, бездомных.

Молодые семьи проживающие с родителями или снимающие квартиры. Старики в разваливающихся квартирах или домах. Битвы родственников за наследуемую недвижимость. Такое видел и слышал к сожалению каждый. У большинства населения при текущих ценах на жильё нет возможности решить свои жилищные проблемы даже в отдалённой перспективе. А если у кого то такая возможность появилась, то это как правило кредитные средства с вытекающими отсюда часто далеко не радостными последствиями.

Как радикально снизить стоимость жилья?

Вопрос который казалось бы давно всеми изучен и никаких прорывных технологий здесь ни кто не ждёт.

Но решение нашлось относительно простое и недорогое.

Приступаю к рассказу о том, что же из себя представляет инновация, но для начала должен представить тех кто мне помогал и консультировал:

- ТИТОВ Михаил Юрьевич, кандидат технических наук, заместитель заведующего лаборатории самонапряженных конструкций и напрягающих бетонов, НИИЖБ им. А. А. Гвоздева, ОАО «НИЦ Строительство», Москва.

- Компания ООО Триол выпускающая специализированные строительные смеси.

Предлагаемая инновационная роботизированная технология строительства домов обладает следующими достоинствами:

• Себестоимость дома по материалу примерно 2-3 тыс. руб. кв.м. Соответственно строительство дома площадью 100 кв.м. обойдётся всего в 200 - 300 тыс. руб. что почти на порядок дешевле существующих технологий строительства капитальных домов.
• Срок возведения 2 - 4 недели. Это самый быстрый способ капитального строительства.
• Срок службы дома до 500 лет.
• Экологичный.
• Энергоэффективный
• Для круглогодичного проживания
• Защищает от радиации
• Прозрачный для электромагнитных волн. Устойчиво работает сотовая связь

Базовые элементы технологии:

1. Самый дешёвый из прочных строительных материалов - БЕТОН.
2. Лучший теплоизолятор после вакуума - ВОЗДУХ, к тому же ещё и бесплатный теплоизолирующий материал который не требует транспортировки. Воздух примерно в два раза лучше держит тепло, чем пенополистирол. Он только потому хорошо удерживает тепло, потому что в нём содержится 90% воздуха. Если бы ни эти уникальные свойства воздуха земля бы вымерзала ночью и перегревалась днём. Это одна из причин существования жизни на земле.
3. Комбинация: бетонная стена - воздух - бетонная стена формирует хорошо знакомый всем "ТЕРМОС". Превосходно утеплённую и одновременно прочную стену. Если кто-то сомневается в лучшем теплоизоляторе может для самоуспокоения заполнить полость между стенами насыпной минватой или пенополистиролом. Но, себестоимость вырастет, а дом будет быстрее выстывать.
4. Новый роботизированный способ возведения здания из бетона.

Обычный бетон для конструкции ТЕРМОС (стена-воздух-стена) не подойдет, так как

- содержит избыточное количество воды для удобоукладываемости. Когда такой бетон застывает часть воды участвует в химической реакции, а часть улетучивается оставляя поры в структуре бетона через которые поступает воздух и вода. У него высокая паро и водо проницаемость в связи с чем будет происходить воздухообмен с внутренней теплоизолирующей воздушной прослойкой и следовательно здание будет выстывать.

- долго сохнет и набирает прочность.

- даёт и сильную усадку, образуются микро трещины.

- требует создания форм из опалубки, для того что бы ему можно было придать нужную форму. Опалубка очень дорогостоящая и требующая больших трудозатрат. А сделать опалубку для двух параллельных стен близко расположенных друг к другу вообще задача ещё сложнее и трудно реализуема.

Кроме того обычный бетон как правило армируют металической арматурой, что требует создания защитного слоя бетона для снижения процесса коррозии металла. В нашем случае это приведёт к избыточно толстым стенам и соответственно перерасходу бетона, а для снижения стоимости мы должны оптимизировать всё.

Для устранения вышеперечисленных недостатков был разработан модифицированный бетон с нужными нам свойствами:

• В состав бетона входят сверхпрочные кристаллы, увеличивающиеся в размере в процессе созревания бетона, за счет расширения они сдавливают между собой частички цемента на столько сильно, что бетон становится газонепроницаемым. (газопроницаемость в 40 раз меньше чем у обычного бетона).
• Молекулы воды крупнее молекул воздуха. В связи с чем модифицированный бетон стал и водонепроницаем. Он не впитывает воду, а значит не подвержен разрушению от воздействия воды при переходах из плюсовых температур в отрицательные. Что увеличивает его срок службы до 500 лет. Следовательно не требуется нанесения дополнительных защитных покрытий (штукатурки). Стены теперь не впитывают через капилляры из фундамента воду. Поэтому не требуют гидроизоляции от земли. Кровля также может быть покрыта тонким слоем бетона или создана целиком из бетона. Такой кровле уже не требуется ни каких дополнительных гидроизолирующих материалов.
• Модифицированный бетон содержит добавку в виде базальтовой фибры (прочнее стали) для трёхмерного армирования. Базальтовая фибра не подвержена коррозии.
• В состав входят добавки для самоуплотнения бетона, раннего набора прочности и схватывания, снижения водоцементного соотношения и др. Проведённые испытания модифицированного бетона показали его марочную прочность B90 (примерно М1000) уже на 7 сутки. Что прочнее обычного бетона используемого для строительства примерно в 4 раза.

Учитывая высокую марочную прочность бетона можно использовать тонкостенную конструкцию стен. Толщине нашей бетонной стены 3 см из модифицированного бетона будет соответствовать стена толщиной 12 см обычного бетона. Для двустенной конструкции получаем соотвественно аналог 24 см стены из обычного бетона. Такой толщины достаточно, что бы нести на себе очень высокие нагрузки.

Стоимость модифицированного бетона примерно 5 000 руб. за куб. Отсюда определяем стоимость материала 1 кв.м. стены 150 руб. (в 1 куб.м. умещается 33 стены по 3 см). Себестоимость двухслойной стены соответственно будет обходится в два раза дороже, т.е. 300 руб. кв.м.

Каждая стена(двойная) дома из модифицированного бетона дома размером по полу 10 м х 10 м (площадь 100 кв.м.) высотой 3,5м (35 кв.м.) будет стоить 10 500 руб, значит 4 стены возведённые по инновационной технологии будут стоить всего 42 тыс. руб.

Фантастически низкая себестоимость уже утепленных стен!

Для сравнения стоимость возведения аналогичной стены из наиболее дешёвого материала пеноблока составит на порядок больше около 400 000 руб.куб.

Но возвести двухслойную стену из бетона задача не из простых. Опалубочный метод опробован и отметён как решение, он невероятно трудоёмок и затратен, что резко увеличивает себестоимость. Отливать огромные стены на заводе тоже решение не из дешёвых и трудно реализуемых.

Формировать бетонную стену ещё можно послойно, нанося один слой бетона на другой. Руками такую задачу не решить, человек с ней просто не справится. Такой процесс следует автоматизировать. Если идти по пути создания большого 3-D принтера, то столкнемся с необходимостью возведения огромной конструкции типа козлового крана превышающей по своим размерам дом. Это дорого и неэффективно. Сбор и разбор такой конструкции на стройплощадке может занять больше времени чем строительство самого дома. Поэтому от этой идеи тоже отказался. Решение нашлось другое -

Роботы манипуляторы широко и успешно используются в мире на многих производствах заменяя собой людей, особенно в автомобилестроении. Они могут совершать те же движения что и люди, только с высочайшей точностью.

Обладают невероятно высоким ресурсом 40 000 часов. Точность повторения операций до микрон. Исполнение IP 65, 67 уличное. Рука робота перемещается по заданной программе в радиусе/объеме досягаемости. Мы подобрали робота который способен возводить послойно стены в периметре 8м х 8м. Вертикальное перемещение робота обеспечивает подъёмник типа ножницы размещённый под ним. Такая компоновка позволяет строить от фундамента до конька кровли. В зависимости от высоты подъемника можно возводить стены или поэтажно или сразу весь дом.

Такой инновационный способ позволяет очень быстро возводить дом, используя способ послойного нанесения бетона. На основном видео проекта этот способ демонстрируется.

Шнековый насос с сервоприводом регулирует скорость подачи бетона к роботу манипулятору и выдавливает его как из тюбика. Пока робот делает круг модифицированный бетон к следующему проходу уже успевает набрать прочность и способен удерживать следующий наносимый слой. Робот может работать круглосуточно.

Оконечные насадки робот может самостоятельно менять. Что позволит помимо нанесения бетона выполнять другие работы например по выравниванию краев нанесённых слоёв бетона, красить стены, фрезеровать (наносить углубления) формируя настенный узор, возводить лестничные марши, отливать трубы, наливные полы, колонны, пилоны и выполнять многие другие строительные работы, например финишные.

Робот может возводить не только стены, но фундамент и кровлю. Причём кровле не нужна дополнительная гидроизоляция так как наш бетон не пропускает воду. Ростверк становится без опалубочным. А это значительная экономия на материале и оплате труда рабочих.

Таким образом получаем готовый дом в безупречном качестве, возведённый роботом почти без применения ручного труда, от фундамента до кровли.

Приложенное основное видео и фото демонстрирует как наносится послойно бетон и что такой подход в строительстве работает. Попытки сделать, что то похожее происходят, но они строятся пока на способе 3-d печати (они на видео). Что накладывает существенные ограничения на использование такой технологии.

Моя технология существенно проще и доступнее, универсальнее, хорошо масштабируется, легко монтируется и перемещается на стройплощадке, быстро запускается.

Технология будет актуальна и в пострадавших от стихии или войны районах. Достаточно привезти цементную смесь, воду и расставить роботы манипуляторы и пострадавшие жители будут быстро обеспечены качественным жильём.

Реализация инновации поможет и государству дешевле и быстрее выполнять свои социальные обязательства по предоставлению жилья отдельным категориями граждан.

Пирамида потребности в жилье выглядит так:

Наглядно видно, чем дороже жильё тем меньше в нём потребность. Рынку дешёвого жилья практически не страшны кризисы, оно всегда востребовано.

Построенные по этой технологии дома будут самыми привлекательными и востребованными на рынке среди других предложений. По соотношению цена / качество конкурентов нет даже на горизонте. Ни один рабочий не сможет повторить точность операций которые совершает робот. По всем параметрам технология (цена, прочность, качество, внешний вид, срок службы, сроки строительства и др.) превосходит всё что сейчас есть на рынке.

Рассчитывал запустить проект самостоятельно, но кризис испортил финансовые планы. А сидеть ничего не делая в ожидании лучших времен не хочу. Считаю действовать нужно сейчас и использовать для этого все возможности.

Одной такой возможность было обратится в гос органы за помощью в запуске инновации. Казалось бы забота о качестве жизни россиян прямая обязанность государства. Но к сожалению получил только отписки чиновников. Пока ни кто не уделил даже нескольких минут, что бы просто сделать попытку разобраться в возможности улучшения жилищных условий граждан.

Другая попытка - инвестиционные и венчурные фонды тоже пока не отвечают ни "да" ни "нет". Похоже кризис не самое лучшее время для стартапа.

Получается улучшение жилищных условий граждан, дело рук самих граждан. Предлагаю помочь друг другу, другого выбора в текущих условиях пока не наблюдаю.

Запрашиваемая сумма 2 млн. руб. будет направлена на приобретение б/у оборудования. Новое оборудование стоит существенно дороже около 20 млн. руб. Был бы очень благодарен если бы мы смогли набрать деньги на новое оборудование, это сильно снизит риск возможной поломки оборудования. Робот довольно сложное изделие внутри которого находятся дорогостоящие карданные валы, электронные компоненты и прочие передаточные механизмы

В моих планах успеть за зиму купить и настроить в тёплом цеху оборудование, отработать технологию машинного послойного нанесения бетона и текущей весной приступить к возведению домов. После постройки первых домов перейти к следующему этапу - поиску инвесторов на масштабирование технологии - застройку большого посёлка дешевыми домами с десятками или сотнями роботов манипуляторов. Предварительные договорённости с собственниками земельных участков в непосредственной близости от Москвы уже есть.

Ранее я успел создать и внедрить уже свыше 10 различных уникальных бизнесов, технологий, продуктов. В том числе финансовый продукт факторинг в таких банках как Промсвязьбанк, Газпромбанк, Альфа-банк. За семь лет работы в банках с клиентами руководя кредитным подразделением и оперируя огромными деньгами не потерял для банков ни копейки. Имею практический 7 летний опыт и в строительстве.

Инновации это мой образ жизни. Не могу себя заставить заниматься тем чем занимаются все. Нахожусь в вечном поиске новых идей со школьной скамьи.

Моя стратегия – создавать самые полезные блага, тогда они будут востребованы у большого количества людей. А это за собой влечёт практически автоматически продажи, доходы, прибыль. Задача не заработать, а вкладывать полученные деньги в тиражирование и масштабирование производства полезных благ.

Если вы разделяете мои взгляды прошу помочь мне, а я с вашей помощью выведу технологию на рынок где её подхватят другие. Таким образом технология пойдёт в массы и непременно вернётся к вам, вашим детям и малообеспеченным людям.

Тех кто решился поддержать проект по возможности прошу оказать содействие не только деньгами но и маркетинговыми мероприятиями или простым распространением информации о проекте как можно большему количеству людей, а также точечно донести информацию до людей чьи должностные обязанности или финансовые возможности могут способствовать содействию в развитии инновации.

Людям жизненно необходимо дешевое жильё, а значит наша помощь. Для кого то это вопрос выживания.

Для этого социально значимого проекта ответственность каждого возникает уже до принятия решения.

Осталось сделать самую малость.

Добро вернётся.

Спасибо за внимание и помощь.

С уважением, Евгений Калужин