В детстве нам хотелось жить в шалашах. Потом мы выросли и живем теперь в ипотечных или арендованных квартирах. Но некоторым по-прежнему хочется жить в совершенно невероятных местах.
Здравствуйте. Меня зовут Александр Лунев и я хочу жить в башне.
Что это
Это - железнодорожная водонапорная башня в Томске, построенная в конце XIX века. Из нее наполняли водой паровозы, а также подавали воду на местный ж.д. вокзал. Это типовой проект, и разнообразных сестер этого сооружения можно увидеть вдоль всего Транссиба. Башня стала первым водопроводным сооружением в Томске и была потом включена в строящийся городской водопровод. Есть данные, что примерно до 50-х годов прошлого века огромный бак, занимавший всю деревянную часть сооружения, еще работал по назначению. В башню накачивали воду из городской сети, а местные жители ходили к ней с ведрами.
В 1982 году было принято решение объявить башню памятником культуры регионального значения. Тогда же состоялся последний косметический ремонт, после которого на первом этаже здания появилась чебуречная. Это странное содружество памятника и точки общепита продолжалось почти двадцать лет, многие томичи, занимавшиеся лыжами (рядом расположен лес и лыжная база), покупали тут шашлыки и беляши.
В 90-х годах чебуречная обрела частного хозяина, арендовавшего башню у томской мэрии. Примерно в это время началось хаотичное пристраивание к башне непонятных сараев, работавших то ли кухней, то ли складом продуктов.
Где-то в начале нового века чебуречники пропали, оставив на память о себе вывеску над входом и безобразные сараи, которые мэрия так и не сумела снести (хоть и собиралась). Муниципалитет долго и мучительно пытался сдать историческое здание в аренду, но капиталовложения, которые требовались для приведения башни в приличное состояние, отпугивали всех возможных арендаторов. Где-то в этот период времени темные личности распилили и вывезли из башни огромный бак для воды. На несколько лет многочисленные голуби стали единственными обитателями памятника архитектуры. Здание ветшало, крыша местами начала проваливаться, окна выбили...
И тут появляюсь я
Весной 2012 года мне бросили ссылку на объявление мэрии об аренде башни. Я проник внутрь, забрался по шатким лесенкам на самый верх и влюбился в башню окончатально и бесповоротно. Я решил отреставрировать ее и поселиться в ней. В башне на тот момент царила полнейшая разруха.
Так как я простой парень с улицы, мне пришлось пройти все круги бюрократического ада до момента, пока в самом начале 2013 года мэрия не передала здание мне в собственность. Вместе со свидетельством о собственности я получил на руки документ под названием "Охранное обязательство", определяющий то, что я должен сделать для реставрации. Если кратко - внешний облик башни необходимо привести к историческому оригиналу, внутри дана относительная свобода. В последующие месяцы пришлось потратить немало денег на разработку проекта реставрации и прохождение государственной комиссии, которая после ряда замечаний одобрила проект. Так я начал работать на башне.
Так как я весьма небогатый человек, бОльшую часть работ пришлось выполнять своими руками. Таким образом удалось сэкономить ощутимую сумму денег и освоить кучу новых профессий.
Что сделано
За полтора года удалось сделать немало:
-из башни вынесено несколько тонн мусора;
-подключены вода и электричество, а отопление и канализация в разработке и ожидании бюджета;
-полностью заменена обрешетка крыши, настелена новая металлическая кровля;
-с чердака сброшена земля, работавшая утеплителем, вместо нее уложена минеральная вата;
- проведена дефектовка и частичная замена несущих балок чердака;
-раскопан подвал, причем обнаружилось, что у башни есть 5-метровое поздемелье с небольшими туннелями;
- установлены стальные несущие балки этажей, залит бетон, башня стала шестиэтажным зданием;
-приведены в порядок внутренние деревянные стены, оказавшиеся в неожиданно хорошем состоянии;
Что надо сделать
Пришло время заняться самой главной работой во всем этом проекте - реставрацией фасадов здания. К сожалению, я давно исчерпал свои материальные возможности, поэтому уже несколько месяцев искал какие-то варианты. Я обращался к государственным структурам, но узнал лишь, что государство не заинтересовано в реставрации памятников архитектуры, которые находятся в частной собственности. Банки, в которые я ходил, ссылаются на рецессию в экономике и отказываются принимать в залог по кредиту такой "рискованный актив" как башня. Тем более, что коммерческий выхлоп этого проекта весьма и весьма сомнителен.
И тут появляемся мы
Почему бы не попробовать организовать общественное финансирование проекта? Реставрация памятника архитектуры, да к тому же такого высокого и заметного, является определенно социально значимым начинанием. Внешний вид башни - это главная ее особенность как памятника, кроме того она доминирует над целым городским районом, где любят отдыхать горожане. К тому же я, проработав здесь полтора года, изрядно пропитался историческим духом башни и теперь готов водить по ней экскурсии, рассказывая всем желающим о том, как жило и как развивается это здание.
На что нужны деньги
Вот, есть такая иллюстрация:
Давайте пробежимся по этим пунктам:
1. Деревянный восьмерик на вершине крыши
Его прилично повело от времени, кроме того, балки из которых собран этот "скворечник", сильнее всего пострадали за 118 лет от атмосферной эррозии. Его надо аккуратно спилить и заменить на идентичный из новых балок. Затем закрыть проемы между балками жалюзийными досточками, как это было сделано строителями башни в XIX веке. Смета: 93 000 рублей
2. Декор по периметру крыши
168 досточек, которые нужно изготовить из клееной древесины, пропитать консервирующими составами, а потом покрасить.
Также необходимо сделать и обработать 16 кусков резного деревянного багета (бортика). Смета: 52 000 рублей
3. Деревянные окна с двойным стеклопакетом.
Я был в ужасе, узнав стоимость девяти окон с профессиональной установкой. Причем сумма не включает подоконники внутри здания.
Смета: 218 000 рублей
4. Деревянные стены площадью 200 кв. м.
Необходимо поставить вокруг башни леса, полностью снять старую вагонку, которой обшит верх, зачистить и пропитать защитным составом брусовые стены. Затем покрыть их теплоизоляцией (10 см минеральной ваты), ветроизоляционной мембраной, закрепить на контрбрусе новую вагонку, которая также должна быть пропитана и окрашена.
Смета, включающая аренду лесов на два месяца: 219 000 рублей
5. Декоративные наличники вокруг окон
К счастью, в отличие от других памятников томской деревянной архитектуры, у башни нет богато украшенных резных наличников. Это доски с довольно простым рисунком, общая длина которых 50 метров. Смета: 30 000 рублей
6. Кирпичные стены площадью 300 кв. м.
Самый непредсказуемый пункт. Требуется провести пескоструйную обработку, изъять поврежденные кирпичи, а также тот материал, которым заложены технические строительные карманы (их хорошо видно на съемках, они отличаются от цвета остальных стен)
После этого поврежденные кирпичи восстанавливаются либо специальной шпаклевкой, либо кусочками исторического кирпича изнутри башни. Проводится обновление кладочных швов, затем вся поверхность кирпича обрабатывается гидрофобным составом. Весь этот объем работ должен быть выполнен строительной компанией, но ни одна из таких компаний, в которые я обращался, не смогла назвать точную смету на эти работы, все говорят только "приблизительно". Поэтому примерная смета: 290 000 рублей
Кроме этих пунктов есть еще один вид работ, относящихся ко внешнему облику здания: подшивка широкого карниза крыши (ее хорошо видно на предыдущем фото), которая тоже подлежит полной замене. Это 40 км. м. вагонки с пропиткой и покраской. Смета: 17 000 рублей.
Общий итог
919 000 рублей по смете. Но Бумстартер удержит с проекта 5% комиссионных. Еще 5% уйдет за обслуживание платежей. И государство возьмет с меня 13% налога.
Совсем итого: 1 193 000 рублей
Согласен, это огромная сумма. Но у нас есть и очень достойная цель. Все вместе мы можем вернуть к жизни архитектурный памятник! И сделать одну мечту чуть ближе к осуществлению :-)
Здесь самое время поговорить о сладостях.
Призы для спонсоров!
Магниты, открытки и именную табличку я демонстрирую на видео проекта. А вот и футболки:
Приглашение на экскурсию по башне, которое я отправлю вам почтой, будет выглядеть вот так:
Но все-таки самым крутым призом я считаю именную табличку в башне. Только представьте, как это круто, когда ваше имя навсегда вписано в историю архитектурного памятника!
Почему мы вообще должны помогать тебе?
Скептики, которые скажут, что я пытаюсь собрать в интернете денег на ремонт собственного дома, будут по-своему правы. Те, кто скажут, что помощь больным детям является более важным делом - будут правы безусловно.
Но начав полтора года назад рассказывать в интернете о своем проекте, я был поражен той огромной энергией и поддержкой, которую мне оказывали самые разные люди. Эта мечта оказалась близка неожиданно большому числу моих новых знакомых. Так что можно сказать, что проект кроме общественной значимости имеет большое личное значение для многих людей.
Кроме того, я планирую раз в неделю проводить экскурсии по башне для всех желающих (школьным группам - бесплатно! :-)
Если проект удастся довести до конца, это станет для районной администрации и муниципалитета серьезным сигналом о том, что общественность способна сама организовать реставрацию памятника. Этот проект станет поводом обсудить с властями необходимость облагораживания территории во всей этой рекреационной зоне. Возможно, нам удастся создать настоящий кусочек европейского комфорта в этом районе. Но для начала необходимо привести в порядок фасады башни.
Давайте сделаем этот проект вместе и покажем чиновникам, что люди, которые неравнодушны к истории и тому, как выглядит их город, способны создавать что-то по-настоящему значимое, не смотря ни на что!
У меня есть сайт
http://tomsktower.ru где я уже сейчас выкладываю рассказы о работах. Если проект на Бумстартере сработает, вы сможете там увидеть, как ваши инвестиции превращаются в реальную красоту, и как башня преображается от ваших усилий!
1 проект
