Велика в цене недвижимости стоимость различных "финансовых услуг" - девелоперы кредитуются по ставке от 14% годовых (что означает удорожание объекта "на выходе" под 30%), покупателям ипотечные кредиты доступны от 12% годовых и т.п. Все эти факторы повышают реальную цену объектов.
При использовании совместного финансирования, при "смешанной" схеме (если количества конечных покупателей не хватает для оплаты всего объекта, мы можем привлечь инвесторов и девелоперов для его полной оплаты) по нашим расчетам - покупатели экономят 3-7% комиссионных и до 40% на цене объекта, девелоперы 15-20% на отказе от кредитования и часть рекламного бюджета, , инвесторы имеют возможность увеличить свою прибыль в 2-2,5 раза, по сравнению с банковским депозитом, до 20-25% годовых.
Это без учета ценовых преференций, описанных в первой части (Обновление # 5).
Так же использование совместного финансирования позволяет отказаться совсем или минимизировать сумму ипотечных кредитов.
-
- Валерий Иотченко
- Автор проекта
Комментарии