Минусы: автомобиль "привязан" к розетке. При многоэтажной застройке использование электрических подогревателей запрещено энергетиками, так как сети не рассчитаны на подобную нагрузку.
Вижу несколько недостатков.
1. А кто разрешит врезаться в систему отопления многоквартирного дома?
2. Вывод труб в щиток - это потеря тепла. Если стоит теплосчетчик, то он ее насчитает. Жители которые не пользуются этим обогревом будут недовольны.